雨花区助力中部大枢纽 打造湖南新门户

　　雨花区内楼宇资源丰富，图为万家丽快速路与圭塘河风光带交会处，绿化与楼宇相得益彰。长沙晚报记者 余劭劼 摄

　　长沙晚报记者 李金

　　购买日用品去高桥大市场，绝对实惠；选购水果去红星大市场，保证新鲜；感受文艺时尚范去德思勤，肯定让你流连忘返；创业去雨花经开区，扶持多多……位于长沙东南门户的雨花区，总面积304.9平方公里，居长沙内五区之首，辖12个街道、1个镇（跳马镇）、1个省级工业园区（雨花经济开发区）、1个市级物流产业园区（雨花区电子商务产业园区）。2015年，全区GDP总量达到1593亿元（含中烟），完成财政总收入129亿元，均居湖南省城区第一位，全面小康实现程度连续三年名列全省第一，这少不了其发达的楼宇经济助力。据悉，雨花区拥有亿元以上商品交易市场14个、大型商超28家，已初步形成以东塘商圈、高桥商圈、红星商圈、高铁商圈、雨花经开区为聚集的楼宇经济区。

　　商圈聚集，楼宇经济发达

　　想看书就去24小时书店待着，打算运动就去滑冰场溜几圈，想犒劳你的胃就去美食餐厅大快朵颐……在长沙，德思勤城市广场渐渐成为文化时尚生活的代名词。从昔日的寂静之地到现在的车水马龙，德思勤像磁石一样吸聚了无尽的人气，正在缔造中部创新创业中心和文化娱乐先锋。

　　这是雨花区楼宇经济的一个缩影。目前，雨花区共有95座专业楼宇，其中已建商务楼宇（不包含商住楼宇）71座，在建商务楼宇17座，工业楼宇7座。截至目前，共有13座商务楼宇被认定为区产业示范楼宇，其中万博汇世界商会中心、德思勤城市广场、六都国际综合大楼被认定为区产业示范综合体，新芙蓉之都商务大楼、双塔国际、兴旺双铁城被认定为区专业服务业示范楼宇，顺天国际金融中心、汇财中心被定为区金融业示范楼宇，长房·天翼未来城、江河湾中心、金鸿宇国际商业广场被定为区电子商务和信息服务业示范楼宇，汇艺文创中心、潇影大厦被定为区文化产业示范楼宇。

　　“其中，顺天国际金融中心、汇创文艺中心、新芙蓉之都商务楼、长房天翼未来城、双塔国际广场入驻率达到80%以上。”据雨花区商务和旅游局局长舒畅介绍，目前已成功吸引恒丰银行、亚马逊AWS联合孵化器、平安普惠、中铁六局路桥公司、屈臣氏、彩生活集团等总部企业入驻，金融、文化创意、专业服务、电子商务、信息服务等业态形成了集聚发展态势。

　　区位优势明显，政策扶持给力

　　雨花区楼宇经济发达与其得天独厚的区域优势是分不开的，同时也反过来助推了其区域优势的进一步彰显。“高铁之城”“商贸之城”“创新之城”“幸福之城”“绿色之城”这五张雨花区的响亮名片，让其楼宇经济的优势遥遥领先其他区域。

　　京广、沪昆等高铁动脉在此呈“十”字形交会，高铁、航空、高速公路、城际轻轨、城市地铁、磁浮快线等在此汇集，带来滚滚“人气”；高桥、红星沸腾着巨大的商贸财气。其中，高桥大市场是中南地区规模最大、全国第三大综合性批发市场；红星农副产品大市场是目前中南地区规模最大的农副产品市场。

　　除了商贸发达外，雨花区也是活力无限的“创新之城”：拥有阿里云创业孵化基地、文化产业示范基地等国家、省市科技创新平台近百个，拥有比亚迪等高新技术企业近百家；雨花区更是宜商宜业的“幸福之城”，辖区医疗、教育资源丰富、社会保障、文化事业等生活配套非常完善；雨花区还是两型示范的“绿色之城”，是首批国家级生态示范区。

　　有楼不“驻”，形不成良性的楼宇经济，除了显著的区域优势外，雨花区还从多个方面对楼宇经济进行政策扶持。记者了解到，为鼓励企业总部、品牌企业入驻，雨花区从几个方面进行奖励扶持：招商引资奖励、投资建设奖励、发展贡献奖励、专业楼宇奖励，还对新型工业化和信息化建设专项奖励，同时推出人才激励机制，高度重视对现代服务业高端专业人才的引进，分层次给予安家补助和创业奖励。

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　　雨花区重点招商楼宇

　　汇财中心：位于韶山路67号，地处东塘商圈，是一栋高标准5A级写字楼，共31层，标准层建筑面积约1542平方米，层高3.3米。项目于2016年1月交付使用，恒丰银行长沙分行已进驻本中心，目前待招商面积约1.4万平方米。联系人：蒋经理，15889683810。

　　兴旺双铁城：位于劳动路与树木岭路交会处，是区内首个“盖在双铁枢纽上的MINI综合体”，与地铁4号线及长株潭城际轻轨无缝对接，写字楼总建筑面积8.4万平方米，共28层，层高3.4米，单层面积1800平方米，剩余可招商面积2.5万平方米。联系人：黄经理，18973180077。

　　双塔国际广场：位于湘府路与圭塘路交会处，由2栋世界级超5A写字楼组成，南北各1栋，总建筑面积7万平方米，其中南栋21层，单层面积为750平方米，北栋26层，单层面积为1200平方米。项目于2016年1月交房，待招商面积为1.8万平方米。联系人：彭总，18874740092。

　　江河湾中心：位于沙湾路，项目由4栋多层商业体、1栋23层写字楼、1栋酒店式公寓组成，预计于2017年8月交房，商业可招商面积约2.3万平方米，定位为科技游乐主题商业公园；商务可招商面积2.5万平方米，定位为创业创新科技大楼。联系人：吴经理，15974126298。

　　金鸿宇商业广场：紧邻高桥大市场，位于高桥商圈财富中轴，项目定位为打造高桥电商总部基地，共22层，单层面积1090平方米，预计今年12月交房，待招商面积2.7万平方米。联系人：王经理，18670776000。

　　中机国际：位于劳动路与韶山路交会处，与地铁3号线、7号线换乘站无缝对接，项目共30层（地下4层，裙楼5层，双子塔楼21层），单层面积为1330平方米，于2016年3月交房，只租不售，待招商面积约2万平方米。联系人：罗总，13973138561。

　　华坤时代：位于湘府东路与新河路交会处，与长株潭城际轻轨、地铁8号线无缝对接。项目总建筑面积约4.7万平方米，共27层，单层面积1300平方米，将于2017年10月交房，待招商面积4.7万平方米。联系人：黄经理，13873301581。

　　红星紫金国际：由红星实业集团独资开发，据守韶山南路与湘府路双十字城市级双轴，总建筑面积8.2万平方米，28层双子塔楼，单层面积为1240平方米，项目已交房，待招商面积为3万平方米。联系人：李总，13786181238。

　　重点楼宇集锦

　　德思勤城市广场

　　处于红星商圈核心，距离湖南省政府仅1.8公里，拥有20万平方米的四季汇购物中心、苹果步行街、亚洲电视中心等高端商业配套，总建筑面积为6.6万平方米，共18层，层高4米，单层面积为1800平方米，目前已交房，可整栋招商。联系人：杨总，18613995755。

　　六都国际综合楼

　　位于南二环与芙蓉路交会处，靠近地铁1号线站口，总建筑面积为11万平方米，共46层，层高3.8米，单层面积约2000平方米，将于2018年交房，已与兴业银行湖南分行、威斯汀酒店签订购楼框架协议，剩余可招商面积为3万平方米，其中18-32层可整层招商。联系人：罗经理，13875957179。

　　万博汇世界商会中心

　　位于韶山路和新建路交叉口，为217米超高层写字楼，共49层，层高4米，单层面积为2000平方米，写字楼将于2017年12月交房，可招商面积为5万平方米，其中34-45层可整层招商。联系人：刘经理，18673128001。

　　顺天国际金融中心

　　位于东塘核心商圈韶山路与新建路交会处，总建筑面积16万平方米，拥有德国凯宾斯基酒店、普拉娜啤酒屋、IM名品中心等商业配套。写字楼分为南、北两塔，南塔180米，北塔120米，单层面积约1800平方米。项目于2013年底竣工，拟进一步引进金融行业的市级、省级、国家级企业总部或分支机构进驻。联系人：刘经理，18507314886。