央行降息了，为什么我的月供一分没少？（视频）

这两天还月供的朋友可能会有这个疑问，你是不是也碰到了？今天，就手把手教你看懂房贷降息的规则！

如果你是商业贷款，而且是浮动利率，也就是常说的LPR，月供什么时候变，关键看重新定价日！要是和贷款发放日绑定的，那得等日子到了才能调整啊。比如，过几天5月20日LPR公布了新的利率标准，6月份重新定价的，在下个月就能少还钱啦；不过，如果4月刚过定价日的，那就得熬到明年啦！

其实，绝大多数的重新定价日约定的是每年1月1日，还有8个月呢。但根据最新规定，你可以和贷款银行商量一下，把重新定价周期改成 3 个月或 6 个月，就能尽早享受降息红利了。但改了就不能回头哦，以后如果利率涨了的话，就不好意思了。

如果你的商业贷款是固定利率，那就别等了，在整个贷款合同期内，月供开始是多少就一直是多少，雷打不动的。

还有，是住房公积金贷款的注意了！虽然5月8日，长沙住房公积金管理中心已经开始执行降息0.25个百分点了，但针对的是新申请贷款客户。已经贷款了的，要统一等到明年1月1日才能调整，而且是系统自动的，别着急，坐等福利到账就行啦！

如果还不明白，快回家翻翻贷款合同，算算你的月供省钱时间表吧！