总价超8亿元！雨花区两宗地块成功出让

长沙晚报掌上长沙12月30日讯（全媒体记者 周游 通讯员 高兴）12月30日上午，长沙市国土资源网上交易系统显示，雨花区雅塘片区长沙鼓风机厂棚改西地块与工业遗址文化公园地块组合供应项目和红星片区G09-A021地块，以总价超8亿元成功出让。

雨花区雅塘片区长沙鼓风机厂棚改西地块与工业遗址文化公园地块组合供应项目，由招商局蛇口工业区控股股份有限公司（简称：招商蛇口）旗下全资公司招盛地产以44720万元获得该宗地国有建设用地使用权及工业遗址公园10年运营权，这是雨花区首个组合供应项目。

该组合供应项目位于雨花区雨花亭街道曲塘社区，东接正园三路，南至曲塘路，西临融科东南海小区，北靠鼓风机厂宿舍，总面积35036.26平方米，容积率≤2.55。这是招商蛇口作为A股上市央企继今年3月在雨花区雅塘片区“摘得”长沙鼓风机厂棚改项目东地块并成功开发招商序项目后，再次在雨花区投资开发建设。未来，该组合供应项目将形成涵盖品质居住、新消费场景、人文休闲、优质教育等多元功能的循环型城市综合体，为长沙城市更新提供可推广的“雨花样板”。

雨花区雅塘片区综合改造项目是全市城中村和棚户区改造示范工程，由长沙市雨花城市发展集团有限公司（简称：雨花城发集团）具体实施。今年，雨花区委、区政府创新推出“跨权属+跨资源”组合供应模式，将国有建设用地使用权与工业遗址公园运营权整体打包，实现“土地+产业运营”的深度融合，建设改善型智慧住宅与文化、艺术与商业休闲于一体的公共空间，致力于打造以国内外商贸服务产业为核心，文化创意产业为特色，采用创新服务、优质教育、数字商贸等城市配套为支撑的城市运营项目。

雨花区红星片区G09-A021地块由中建信和地产有限公司以41850万元获得该宗国有建设用地使用权。

地块位于雨花区洞井路以东，圭塘河路以西，杉木冲路以北，红星一路以南，总面积26047.04平方米，规划用途为住宅用地，容积率≤3.5。区域不仅紧邻湖南省植物园、圭塘河植物园段风光带、红星商圈，还有砂子塘天华小学、麓山国际天华实验学校优质教育资源和中建翡翠天序等楼盘及步步高星城天地、德思勤四季汇等购物中心，周边建有长株潭城际铁路湘府路站、地铁5号线和地铁7号线（在建）站点。

红星片区作为雨花区重点片区之一，雨花国有资产经营集团有限公司积极履行片区城市运营商职责，全力推进城市更新与产业升级，通过统筹资源、优化规划、强化招商，稳步推动土地整理、基础设施建设和产业导入。未来，该地块有望打造集品质住宅、便捷生活、优质教育于一体的现代化高端住宅区。

据悉，雨花区此次成功出让的地块拥有教育、交通、生态、医疗、产业等优良资源，具备成熟的商业和文化休闲环境，是城市发展的黄金地带和极具潜力的价值“洼地”。

今年以来，雨花区通过举办“雨花好地块，共建好房子”房地产市场高质量发展研讨会，强化帮扶解决项目建设难点堵点，加大优质楼盘和好房子宣传促进销售，持续优化“一地一专班”服务机制，全力提供地块调规、拆迁腾地、土地出让、基础配套等全要素保障，为投资商的项目发展扫清阻碍，确保企业“签约即拿地、拿地即开工”。