购房补贴、学位优化、物业提质……望城出台多重购房惠民举措

长沙晚报掌上长沙9月16日讯（全媒体记者 邓艳红）近日，长沙市望城区住建局联合多部门发布《望城区进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》（以下简称《措施》），推出购房补贴、学位优化、企业减负、物业提质等一揽子楼市利好政策，全力稳市场、惠民生、促发展。《措施》自发布之日起实施，有效期至2027年6月30日，按最优政策标准测算，市民在望城购置一套总价300万元的新建商品住宅，最高可叠加享受各类补贴18万元。

《措施》聚焦刚需、改善、置换等不同购房需求，推出多项可叠加的惠民补贴，切实降低居民置业成本。2026年7月1日至2027年6月30日，购房者在望城区购买新建商品住宅，且房屋网签、契税及维修资金缴纳手续均在该时段内完成，即可享受所缴契税50%的补贴，工业地产、限价商品房、保障性住房不在补贴范围。《措施》同时规定，已享受契税补贴的房源，办理退房时需先行退还补贴资金。

望城同步实行面积阶梯式购房奖励，根据户型大小给予每套3万至5万元的现金奖励。其中，90平方米及以下户型每套奖励3万元，90至144平方米（含144平方米）户型每套奖励4万元，144平方米以上户型每套奖励5万元。针对购买望城河东片区新建商品房的拆迁群众，购房可在原有奖励基础上额外增加1万元补贴，只需在房屋拆除完毕三个月内完成购房网签即可享受。

针对多子女家庭，《措施》延续专项购房扶持政策。2026年7月1日至2027年6月30日期间，二孩家庭购置新建商品住宅可享3万元/套补贴，三孩及以上家庭可享5万元/套补贴。

为激活住房置换市场，望城落地以旧换新购房补贴。2026年7月14日至2027年6月30日，辖区居民出售自有住房后，同期重新购买望城新建商品住宅并完成网签备案，可按新房总价的1%申领置换补贴，单套补贴最高不超过3万元。

在教育配套方面，望城优化购房入学政策，盘活区域富余学位资源。2026年7月1日至2027年6月30日，购买辖区新建商品住宅、完成合同备案并足额缴纳契税的购房者，可在学区学位富余的前提下，按规则安排子女排队入学。优化入学模式仅限在普瑞路、金星北路、环湖路、潇湘北路合围区域内购买新建商品房住宅的购房者，6年内支持其子女在湖南师大附中新校区初中部（新建）或长沙市一中大泽湖学校（新建）灵活选择学位富余学校入学。在丁字片区内购买新建商品房住宅的购房者，6年内支持其子女在雅礼丁江、湖南师大附中星城实验青石学校或长沙市一中大泽湖（新建）学校灵活选择学位富余学校入学。

针对房地产开发企业，《措施》同步推出多项利好举措。针对辖区存量可售项目，2027年6月30日前办理报建手续的，城市基础设施配套费缴纳时限从施工许可证办理阶段，延期至商品房预售许可证办理前，有效缓解企业资金周转压力，市级施工许可项目按市级相关政策执行。

此外，《措施》提出，将提升审批时效，全面推行“交房即交证”，深化土地出让前期服务，全力落实“拿地即开工”改革。通过推行“用地清单制”，明晰土地配套义务，让企业项目建设、配套落地更可预期。同时优先将出让土地周边的教育、道路、公园等公共配套纳入政府年度投资计划，持续完善片区人居环境，保障项目有序建设交付。

物业方面，《措施》提出，望城将开展物业服务质量提升行动，依托科技赋能、专业培训夯实基础物业服务水平，同时引导物业企业拓展服务边界，向养老、托幼、家政、健康、文化等民生领域延伸，探索“物业服务+生活服务”新模式，整合社区资源、丰富服务场景，为居民提供一站式便民服务，推动传统物业服务转型升级。